Habillage Montigny

Nos Club Deals immmobiliers

Muhlacker

Qu’est-ce qu’un club deal immobilier ?

Le club deal fait référence à un investissement collectif impliquant un cercle privé et limité d’investisseurs qui vont prendre ensemble des décisions de gestion. Endossant le rôle d’associés, ils votent à l’unanimité les projets des opérations immobilières qui leur sont soumis. Cette typologie d’investissement présente le double avantage de répartir les risques et de diversifier leur portefeuille. De plus, elle peut présenter une fiscalité avantageuse :
- Eligibilité au PEA et PEA-PME
- Eligibilité au dispositif Madelin
- Réemploi des plus-values de cession (art. 150-0 Bter)
- Régime Mère/Fille

Nos stratégies : quels avantages ?

Spécialisés dans le financement d’opérations de promotion et de réhabilitation immobilières, nous avons développé deux stratégies d’investissement, l’une positionnée sur le marché français, principalement francilien, l’autre sur le marché allemand. Ces deux stratégies sont déclinées sur l’ensemble de nos véhicules.

Puce euroNos solutions sont exclues de l’assiette taxable de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).

Fiscalité optimisée jusqu’au 31/12/17 :
- Réduction de 50% de l'IFI limitée à 45 000 €
- Abattement renforcé de 85% sur les plus-values de cession au-delà de 8 ans de détention
Like fiscalité optimisée
Bondy

Une approche innovante de l'immobilier Français et Allemand

  • Localisation
    Marchés zones tendues

    Optimisation de la commercialisation

  • Maitrise de la charge
    Incidence foncière : maîtrise de la charge

    Création de la valeur ajoutée

  • Durée
    Durée portage, financier court

    Limitation du risque de cyclicité

  • Fonciers et batis
    Fonciers et batis

    Sécurisation du capital

  • Fonciers et batis
    Sociétés de projet

    Détention de la performance

Informations complémentaires

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