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Un processus exigeant

Zones les plus solvables où la demande est supérieure à l’offre (Île-de-France, bassin lyonnais, PACA) avec des emplacements de qualité (proche des transports etc...)

Zones les plus solvables où la demande est supérieure à l’offre (Île-de-France, bassin lyonnais, PACA) avec des emplacements de qualité (proche des transports etc...)

• Un comité d’investissement pour sélectionner les opérations après des études et due diligences complètes
• Un suivi commercial, technique et financier
• Un accès aux assemblées générales et droit de vote
• La gérance par l’une des sociétés du groupe Horizon

Sur une durée pouvant aller de 2 à 7 ans, le véhicule d’investissement finance simultanément et successivement différents promoteurs sur plusieurs opérations, sur des zones géographiques diversifiées. Cette diversification, selon notre analyse permet d’optimiser le couple rendement / risque.

Une promesse Unilatérale de Vente de la société de projet au profit du véhicule d’investissement, au prix du nominal : la valeur ajoutée du projet, c’est le permis de construire. En cas de défaillance du promoteur, le véhicule d’investissement récupérerait non seulement le foncier financé, mais aussi le permis de construire, par le biais de cette promesse, ceci crée la sécurité sur l’actif.

Des prises de caution.