Marché
UN UNIVERS D'INVESTISSEMENT DIVERSIFIÉ

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  • Un univers d'investissement diversifié

L’IMMOBILIER RÉSIDENTIEL,
LE PLUS RÉSILIENT DES MARCHÉS

Horizon AM est active sur un ensemble de thématiques porteuses de l'immobilier résidentiel.

S1 2021

9

thématiques résidentielles couvertes

16

opérateurs experts en collaboration
-

80

projets en cours de développement
-

Horizon AM pilote ses investissements afin que le ratio rendement risque soit le plus optimal possible pour l’investisseur.

NOS THÉMATIQUES IMMOBILIÈRES FINANCÉES

Horizon AM, à travers ses expertises et le développement d’un écosystème de partenariats performants, couvre
de multiples classes d’actifs immobiliers.

Logements

Logement

Apporter des réponses aux problématiques de pénurie de logements


Horizon AM se concentre essentiellement sur des fonciers disponibles en centre-ville, ou en périphéries, à proximité immédiate des transports. Ce mode opératoire permet donc de répondre à la forte demande de logements, tout en évitant l’étalement urbain.

QUELQUES RÉFÉRENCES

LA FOLIE BIANCOURT – MEUDON (92)
Adresse : 19 rue Abel Vacher - 92190 Meudon
Livraison prévisionnelle : T2 2022
Nombre de logements : 6 appartements du 2 au 5 pièces et 1 maison avec 5 pièces et jardin 258 m²
Surface habitable : 635 m²

LE DOMAINE DU MOULIN - MONTFERMEIL (93)
Adresse : 158 avenue vaucanson - 93370 Montfermeil
Livraison prévisionnelle : avril 2022
Nombre de logements : 23 appartements du studio au 4 pièces répartis sur 3 bâtiments
Surface habitable : 1 096 m²

LES TERRASSES DE SAINT-WITZ – SAINT-WITZ (95)
Adresse : 5 rue de la Fontaine aux Chiens - 95470 Saint-Witz
Livraison prévisionnelle : T1 2021
Nombre de logements : 56 appartements du 2 au 4 pièces dont 60 % a été cédé au groupe Action Logement
Surface habitable : 3 404 m²

Réhabilitation

Réhabilitation

Revitaliser des actifs obsolètes

Les équipes du pôle prospection foncière sont en recherche permanente de biens obsolètes, à fort potentiel de création de valeur, afin d’en optimiser leur usage. L’objectif est de les réintégrer dans leur environnement urbain, tout en respectant le caractère architectural du bien et en améliorant l’aspect éco-responsable du bâtiment.

QUELQUES RÉFÉRENCES

LE ROYAL – VICHY (03)
Adresse : 10 et 12 rue Wilson - 03200 Vichy
Livraison prévisionnelle : T1 2022
Nombre de logements : 13 appartements du studio au 4 pièces
Surface habitable : 750 m²

LA RÉSIDENCE DU LAC – CARCANS (33)
Adresse : Vierge Art et Vie avenue de Maubuisson - 33121 Carcans Maubuisson
Livraison : T3 2023
Nombre de logements : 35 appartements du studio au 4 pièces
Surface habitable : 1 783 m²

LA PETITE HALLE – LUZARCHES (95)
Adresse : Avenue de la Fosse Chapon - 95270 Luzarches
Livraison : T2 2020
Nombre de logements : 18 maisons à énergie passive dans un écoquartier
Surface habitable : 2 167 m²

Aménagement

Aménagement

Penser la ville de demain

L’aménagement d’un foncier a pour objectifs de diviser les parcelles d’un terrain, optimiser les espaces et proposer une offre de services multiples : logements, commerces, restaurants, école, maison de santé…

LOUVECIENNES (78)
Adresse : site de Villevert – 78430 Louveciennes
Livraison prévisionnelle : T4 2025
Programmation projetée : logements, complexe hôtelier, commerces, bureaux, halle de marché, maison de santé, village des Arts de la main, résidence seniors, groupe scolaire, village des sports
Surface projetée : 130 000 m²

Coliving

Coliving

Optimiser les espaces pour une vie en communauté harmonieuse
Le coliving est un concept résidentiel porteur, entre habitat géré et habitat libre. Le « co » pour ensemble et « living » pour vivre, peut se décliner en 3 approches selon la typologie des acteurs et celles des actifs sous-jacents : le coliving résidence, le coliving multicellulaire et le coliving colocation. L’objectif pour Horizon AM est de proposer des modes d’habitat collectifs dans lesquels le lien social tient une place importante.

PARIS 14 COLIVING – PARIS 14e (75)
Adresse : 52 rue Sarrette / 105 avenue du général Leclerc 75014 Paris
Livraison prévisionnelle : T1 2022
Programmation projetée : 15 chambres/studios privatifs, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de jeu/détente et 1 jardin aménagé
Surface habitable : 315 m²

Maison de santé

Maison de santé

Lutter contre la désertification médicale des territoires

Horizon AM apporte des solutions efficaces et concrètes dans la lutte contre les inégalités territoriales d’accès aux soins. Pour chacun des projets, un diagnostic complet est mené à partir d’une étude de démographie médicale et d’un audit de faisabilité.

QUELQUES RÉFÉRENCES

MAISON DE SANTÉ – CORBEIL-ESSONNES (91)
Adresse : 7 rue Feray - 91100 Corbeil-Essonnes
Livraison prévisionnelle : T1 2022
Nombre de cabinets : 12 dont un pôle médical composé de 4 cabinets et un pôle paramédical de 7 cabinets
Surface projetée : 315 m²

MAISON DE SANTÉ – SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL (91)
Adresse : avenue du général Leclerc / place de l’Europe 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Livraison prévisionnelle : T1 2022
Nombre de logements : 20
Surface projetée : 1 300 m²

MAISON DE SANTÉ – ORRY-LA-VILLE (60)
Adresse : 3 Vieux Chemin de Coye - 60560 Orry-la-Ville
Livraison prévisionnelle : T1 2022
Nombre de cabinets : 13
Surface projetée : 515 m²

Résidence gérée

Résidence gérée

Prolonger l’autonomie avec des services intégrés

Afin de répondre aux nouvelles attentes des seniors, Horizon AM finance des résidences gérées à destination d’une clientèle de personnes âgées autonomes. Les résidences sont constituées de vrais appartements chaleureux et moderne, qui combinent sécurité et services adaptés.

RÉSIDENCE GÉRÉE – LUZARCHES (95)
Adresse : 1 Place de la République – 95270 Luzarches
Nombre de logements : 23
Surface projetée : 650 m²

Actif Prime

Actif Prime

Réunir des prestations exceptionnelles pour des lieux exceptionnels

Les actifs dits prime se situent dans les zones géographiques les plus recherchées. Horizon AM privilégie le financement de biens les mieux localisés avec les plus belles prestations techniques.

LES VENELLES DE L’AQUEDUC – CACHAN (94)
Adresse : 7-9 rue de la Grange Ory - 94230 Cachan
Livraison prévisionnelle : T4 2022
Nombre de logements : 5
Surface habitable : 483 m²

L’ÉTINCELANTE – SURESNES (92)
Adresse : 56 boulevard du maréchal de Lattre de Tassigny - 92150 Suresnes
Livraison prévisionnelle : T1 2023
Nombre de logements : 8 appartements du studio au 4 pièces duplex
Surface habitable : 576 m²

SANSOVINO – CANNES (06)
Livraison prévisionnelle
Nombre de logement : 1
Surface projetée : 2 000 m²

Démembrement en Nue-Propriété

Démembrement en Nue-Propriété

Financer le logement social

Horizon AM a développé une expertise en démembrement en nue-propriété à destination des bailleurs sociaux permettant un accès pertinent à un stock de qualitatif de logements sociaux.

QUELQUES RÉFÉRENCES

ALLURE – RUEIL-MALMAISON (42)
Adresse : ZAC de l’Arsenal - rue des bons raisons - 92500 Rueil-Malmaison
Livraison prévisionnelle : T4 2021
Nombre de logements : 42 appartements du studio au 3 pièces en nue-propriété
Surface habitable : 2 257 m²

ASCENSION – VILLEURBANNE (69)
Adresse : 17 rue François Gillet - 69100 Villeurbanne
Livraison prévisionnelle : T3 2022
Nombre de logements : 45 studios en nue-propriété dans une résidence étudiante
Surface habitable : 906 m²

LE SULLY - LE PECQ (78)
Adresse : 36, rue de Paris – 78481 Le Pecq
Livraison prévisionnelle : T4 2021
Nombre de logements : 7 appartements en nue-propriété

Logement Conventionné

Logement Conventionné

Réduire le mal-logement des grandes agglomérations

Horizon AM développe des logements conventionnés revendus en bloc à des bailleurs sociaux afin d’étoffer l’offre de logements aux loyers encadrés à destination des populations les plus fragiles.

QUELQUES RÉFÉRENCES

LA ROSE DES VENTS - MEAUX (77)
Adresse : 35 et 37A avenue Henri Dunant - 77100 MEAUX
Livraison prévisionnelle : T2 2023
Nombre de logements : 58
Surface habitable : 4 120 m²

PRÈS DU ROI - COULOMMIERS (77)
Adresse : 14 rue des prés du Roi - 77 120 Coulommiers
Livraison prévisionnelle : T2 2023
Nombre de logements : 3
Surface habitable : 1 800 m²

GRAND MORIN - MOUROUX (77)
Adresse : 2 rue des cités - 77120 Mouroux
Livraison prévisionnelle : T2 2023
Nombre de logements : 27
Surface habitable : 1 607 m²

Logement
Apporter des réponses aux problématiques de pénurie de logements

Réhabilitation
Revitaliser des actifs obsolètes

AMÉNAGEMENT
Penser la ville de demain

COLIVING
Optimiser les espaces pour une vie en communauté harmonieuse

MAISON DE SANTÉ
Lutter contre la désertification médicale des territoires

RÉSIDENCE GÉRÉE
Prolonger l’autonomie avec des services intégrés

ACTIF PRIME
Réunir des prestations exceptionnelles pour des lieux exceptionnels

DÉMEMBREMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ
Financer le logement social

LOGEMENT CONVENTIONNÉ
Réduire le mal-logement des grandes agglomérations

Logement

Apporter des réponses aux problématiques de pénurie de logements


Horizon AM se concentre essentiellement sur des fonciers disponibles en centre-ville, ou en périphéries, à proximité immédiate des transports. Ce mode opératoire permet donc de répondre à la forte demande de logements, tout en évitant l’étalement urbain.

QUELQUES RÉFÉRENCES

VILLA CASTELLIA – BONDY (93)
Adresse : 25, Rue Édouard Vaillant - 93140 Bondy
Livraison prévisionnelle : T3 2020
Nombre de logements : 20 logements du studio au 3 pièces
Surface habitable : 654 m²

LE DOMAINE DU MOULIN - MONTFERMEIL (93)
Adresse : 158 avenue vaucanson - 93370 Montfermeil
Livraison prévisionnelle : avril 2022
Nombre de logements : 23 appartements du studio au 4 pièces répartis sur 3 bâtiments
Surface habitable : 1 096 m²

LES TERRASSES DE SAINT-WITZ – SAINT-WITZ (95)
Adresse : 5 rue de la Fontaine aux Chiens - 95470 Saint-Witz
Livraison prévisionnelle : T1 2021
Nombre de logements : 56 appartements du 2 au 4 pièces dont 60 % a été cédé au groupe Action Logement
Surface habitable : 3 404 m²

Réhabilitation

Revitaliser des actifs obsolètes

Les équipes du pôle prospection foncière sont en recherche permanente de biens obsolètes, à fort potentiel de création de valeur, afin d’en optimiser leur usage. L’objectif est de les réintégrer dans leur environnement urbain, tout en respectant le caractère architectural du bien et en améliorant l’aspect éco-responsable du bâtiment.

QUELQUES RÉFÉRENCES

LE ROYAL – VICHY (03)
Adresse : 10 et 12 rue Wilson - 03200 Vichy
Livraison prévisionnelle : T1 2022
Nombre de logements : 13 appartements du studio au 4 pièces
Surface habitable : 750 m²

LA RÉSIDENCE DU LAC – CARCANS (33)
Adresse : Vierge Art et Vie avenue de Maubuisson - 33121 Carcans Maubuisson
Livraison : T3 2023
Nombre de logements : 35 appartements du studio au 4 pièces
Surface habitable : 1 783 m²

LA PETITE HALLE – LUZARCHES (95)
Adresse : Avenue de la Fosse Chapon - 95270 Luzarches
Livraison : T2 2020
Nombre de logements : 18 maisons à énergie passive dans un écoquartier
Surface habitable : 2 167 m²

Aménagement

Penser la ville de demain

L’aménagement d’un foncier a pour objectifs de diviser les parcelles d’un terrain, optimiser les espaces et proposer une offre de services multiples : logements, commerces, restaurants, école, maison de santé…

LOUVECIENNES (78)
Adresse : site de Villevert – 78430 Louveciennes
Livraison prévisionnelle : T4 2025
Programmation projetée : logements, complexe hôtelier, commerces, bureaux, halle de marché, maison de santé, village des Arts de la main, résidence seniors, groupe scolaire, village des sports
Surface projetée : 130 000 m²

Coliving

Optimiser les espaces pour une vie en communauté harmonieuse
Le coliving est un concept résidentiel porteur, entre habitat géré et habitat libre. Le « co » pour ensemble et « living » pour vivre, peut se décliner en 3 approches selon la typologie des acteurs et celles des actifs sous-jacents : le coliving résidence, le coliving multicellulaire et le coliving colocation. L’objectif pour Horizon AM est de proposer des modes d’habitat collectifs dans lesquels le lien social tient une place importante.

PARIS 14 COLIVING – PARIS 14e (75)
Adresse : 52 rue Sarrette / 105 avenue du général Leclerc 75014 Paris
Livraison prévisionnelle : T1 2022
Programmation projetée : 15 chambres/studios privatifs, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de jeu/détente et 1 jardin aménagé
Surface habitable : 315 m²

Maison de santé

Lutter contre la désertification médicale des territoires

Horizon AM apporte des solutions efficaces et concrètes dans la lutte contre les inégalités territoriales d’accès aux soins. Pour chacun des projets, un diagnostic complet est mené à partir d’une étude de démographie médicale et d’un audit de faisabilité.

QUELQUES RÉFÉRENCES

MAISON DE SANTÉ – CORBEIL-ESSONNES (91)
Adresse : 7 rue Feray - 91100 Corbeil-Essonnes
Livraison prévisionnelle : T1 2022
Nombre de cabinets : 12 dont un pôle médical composé de 4 cabinets et un pôle paramédical de 7 cabinets
Surface projetée : 315 m²

MAISON DE SANTÉ – SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL (91)
Adresse : avenue du général Leclerc / place de l’Europe 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Livraison prévisionnelle : T1 2022
Nombre de logements : 20
Surface projetée : 1 300 m²

MAISON DE SANTÉ – STRASBOURG (67)
Adresse : 9 Rue Albert Calmette - 67200 Strasbourg
Livraison prévisionnelle : T1 2022
Nombre de cabinets : 19
Surface projetée : 975 m²

Résidence gérée

Prolonger l’autonomie avec des services intégrés

Afin de répondre aux nouvelles attentes des seniors, Horizon AM finance des résidences gérées à destination d’une clientèle de personnes âgées autonomes. Les résidences sont constituées de vrais appartements chaleureux et moderne, qui combinent sécurité et services adaptés.

RÉSIDENCE GÉRÉE – LUZARCHES (95)
Adresse : 1 Place de la République – 95270 Luzarches
Nombre de logements : 23
Surface projetée : 650 m²

Actif Prime

Réunir des prestations exceptionnelles pour des lieux exceptionnels

Les actifs dits prime se situent dans les zones géographiques les plus recherchées. Horizon AM privilégie le financement de biens les mieux localisés avec les plus belles prestations techniques.

LES VENELLES DE L’AQUEDUC – CACHAN (94)
Adresse : 7-9 rue de la Grange Ory - 94230 Cachan
Livraison prévisionnelle : T4 2022
Nombre de logements : 5
Surface habitable : 483 m²

L’ÉTINCELANTE – SURESNES (92)
Adresse : 56 boulevard du maréchal de Lattre de Tassigny - 92150 Suresnes
Livraison prévisionnelle : T1 2023
Nombre de logements : 8 appartements du studio au 4 pièces duplex
Surface habitable : 576 m²

SANSOVINO – CANNES (06)
Adresse : 34 chemin de Caldana - 06029 Cannes
Livraison prévisionnelle : T3 2024
Nombre de logement : 1
Surface projetée : 2 000 m²

Démembrement en Nue-Propriété

Financer le logement social

Horizon AM a développé une expertise en démembrement en nue propriété à destination des bailleurs sociaux permettant un accès pertinent à un stock de qualitatif de logements sociaux.

QUELQUES RÉFÉRENCES

ALLURE – RUEIL-MALMAISON (42)
Adresse : ZAC de l’Arsenal - rue des bons raisons - 92500 Rueil-Malmaison
Livraison prévisionnelle : T4 2021
Nombre de logements : 42 appartements du studio au 3 pièces en nue-propriété
Surface habitable : 2 257 m²

ASCENSION – VILLEURBANNE (69)
Adresse : 17 rue François Gillet - 69100 Villeurbanne
Livraison prévisionnelle : T3 2022
Nombre de logements : 45 studios en nue-propriété dans une résidence étudiante
Surface habitable : 906 m²

LE SULLY - LE PECQ (78)
Adresse : 36, rue de Paris – 78481 Le Pecq
Livraison prévisionnelle : T4 2021
Nombre de logements : 7 appartements en nue-propriété

Logement Conventionné

Réduire le mal-logement des grandes agglomérations

Horizon AM développe des logements conventionnés revendus en bloc à des bailleurs sociaux afin d’étoffer l’offre de logements aux loyers encadrés à destination des populations les plus fragiles.

QUELQUES RÉFÉRENCES

LA ROSE DES VENTS - MEAUX (77)
Adresse : 35 et 37A avenue Henri Dunant - 77100 MEAUX
Livraison prévisionnelle : T2 2023
Nombre de logements : 58
Surface habitable : 4 120 m²

PRÈS DU ROI - COULOMMIERS (77)
Adresse : 14 rue des prés du Roi - 77 120 Coulommiers
Livraison prévisionnelle : T2 2023
Nombre de logements : 3
Surface habitable : 1 800 m²

GRAND MORIN - MOUROUX (77)
Adresse : 2 rue des cités - 77120 Mouroux
Livraison prévisionnelle : T2 2023
Nombre de logements : 27
Surface habitable : 1 607 m²

HORIZON AM
Bureau commercial : 15 rue Cortambert 75116 Paris
Siège social : 21 rue Jacques Cartier 78960 Voisins-le-Bretonneux

Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’AMF sous le N° : SG-16000018 en date du 24/06/2016