HORIZON PORTAGE FONCIER

Le risque de défaillance peut se produire à la suite d’un investissement par l’Émetteur notamment lorsque celuici prête, tout ou une partie, du produit de sa collecte à une société de projet pour la réalisation d’un projet immobilier sur une durée déterminée et pour un montant déterminé. En raison d’une quelconque défaillance du prêteur, notamment en raison d’un retard de l’opération, l’Émetteur pourrait de ne pas percevoir le remboursement du montant principal et des frais financiers escomptés, ne lui permettant pas à son tour d’honorer ses engagements envers ses créanciers. Une perte de l’investissement peut également se produire lors de la vente d’une Obligation à un prix inférieur à celui payé lors de l’achat.

La Société est majoritairement détenue par Horizon Select Promotion, laquelle peut également être amenée à assurer le développement opérationnel des opérations immobilières financées par la Société.

En acquérant ces Obligations, l’investisseur s’expose au risque de crédit de la Société, à savoir que l’insolvabilité de la Société peut entraîner la perte totale ou partielle du montant investi.

Le risque de taux est lié à l’évolution des taux d’intérêt de marché suite à l’émission de l’obligation. Ce risque est également lié à la durée de vie d’une obligation, plus elle sera longue, plus les fluctuations du taux du marché seront nombreuses et le risque de dévaluation de l’obligation important.

Le risque de taux peut également être lié à des taux d’intérêt d’offre similaire sur le marché ou lié à l’évolution du taux d’intérêt bancaire qui pourrait impacter la collecte et par conséquent l’activité de la société.

La Société pourrait ne pas respecter ses engagements au titre des Obligations. Le non-respect de ces engagements peut être sanctionné notamment par une astreinte ou une indemnisation que la Société pourrait ne pas honorer.

Les variations de la valeur de marché des Obligations sont susceptibles d’obliger un investisseur à constituer des provisions ou à revendre partiellement ou en totalité ses Obligations avant maturité, pour lui permettre de respecter ses obligations contractuelles ou réglementaires. Une telle éventualité pourrait mettre l’investisseur dans l’obligation d’avoir à liquider ses Obligations dans des conditions de marché défavorables, ce qui peut entraîner la perte totale ou partielle du montant investi.

Les Obligations ne seront pas cotées. Aucune assurance ne peut être donnée qu’un marché se développera ou que les porteurs seront en mesure de céder leurs Obligations et, le cas échéant, de les céder à des conditions de prix et de liquidité satisfaisantes. Par ailleurs, certaines conditions exceptionnelles de marché peuvent avoir un effet défavorable sur la liquidité des Obligations, voire rendre les Obligations totalement illiquides, ce qui peut rendre impossible la vente des Obligations et entraîner la perte totale ou partielle du montant investi.

Aucune obligation d’assurer la liquidité des Obligations n’incombe à la Société. En conséquence, l’investisseur peut perdre tout ou une partie du montant investi.

Les opportunités de marché peuvent avoir fait l’objet d’une analyse erronée par le promoteur et/ou le marchand de biens et ne pas rencontrer le succès commercial escompté. De plus, les activités immobilières exercées par le promoteur et/ou le marchand de biens indirectement au travers de sociétés porteuses de projets peuvent donner lieu à des contentieux. L’activité de promotion immobilière est sujette à certains risques découlant de la réglementation en vigueur, de la multiplicité des intervenants et des autorisations administratives nécessaires.

La diversification des projets peut être réduite, dans la mesure où elle dépend du montant total des souscriptions et de l’endettement, de telle sorte que les perspectives de marges des projets puissent être concentrées sur un nombre limité d’opérations et les risques non assez dilués.

La Société est susceptible de recourir à l’emprunt pour financer ses projets immobiliers. L’emprunt se fera aux taux et conditions de marché. Toutefois, un risque de nonréalisation de(s) l’investissement(s) par la Société existe, si celle-ci n’obtient pas le(s) financement(s) adéquat(s).

Il est possible que la Société puisse faire une estimation erronée de ses frais futurs, ce qui pourrait diminuer la rentabilité des projets et altérer éventuellement sa capacité de remboursement.

Dès lors qu’un associé ou toute autre personne physique ou morale tierce prête et/ou emprunte une somme d’argent, sous quelque forme que ce soit, il/elle est susceptible d’assumer le risque de défaillance de l’emprunteur. Cette défaillance peut porter sur la totalité ou une partie de la somme prêtée. Le risque de contrepartie peut résulter d’une mauvaise volonté de la part du débiteur, ou encore d’une incapacité technique de ce dernier de procéder au remboursement de sa dette.

L’investisseur est susceptible de subir des dommages pécuniaires à la suite d’une dévaluation de la monnaie. À cet égard, il convient de prendre en compte la valeur réelle du patrimoine existant, ainsi que le rendement réel qui devrait être obtenu au moyen de ce patrimoine en se fondant sur les intérêts réels, c’est-à-dire la différence entre le taux d’intérêt et le taux d’inflation.

Les capitaux seront en grande partie investis dans des entreprises qui ne sont pas cotées en bourse qui détiennent des actifs immobiliers. Les investissements dans les sociétés non cotées sont par nature plus risqués que les investissements dans les sociétés cotées dans la mesure où les sociétés non cotées peuvent être plus petites et plus vulnérables aux changements affectant les marchés et les technologies et fortement dépendantes des compétences et de l’engagement d’une petite équipe de direction.